据深圳特区报音尘，记者从深圳市公积金中心获悉，为更好知足市民刚性和改善性住房需求，进一步进步房屋交往便利化服务水平，该中心率先在天下完了为弘远市民免费提供二手房跨行“带押过户”资金监管服务，完了商品房生意两边在非团结银行办理贷款的情况下，卖方无需提前“赎楼”还清贷款即可完成过户九游下载中心_九游游戏中心官网，由买方贷款银当作直披发新贷款用于归赵卖方原贷款。此举灵验镌汰了房屋交往的资本与风险，完了了商品房生意两边及贷款银行多方共赢，是我市促进房地产商场安谧健康发展的一项紧要便民利民举措。

跨行“带押过户”资金监管服务全进程免费

传统的二手房交往过程中，若交往房产尚有贷款未结清，处于典质情状无法过户，一般有两种处理形貌：一是买方采用与卖方疏导的贷款银行，进行同银行之间的“带押过户”，该形貌生意两边采用服务银行时短缺解放度和纯真度，且肯求时有一定的胁制要求；二是寻求第三方垫付“过桥”资金，结清原贷款，刊出典质后进行过户，该形貌会产生“赎楼”用度，且办理时分较长。

市公积金中心推出二手房跨行“带押过户”资金监管服务后，卖方无用先结清贷款，径直在买方采选的服务银行完了“带押过户”，灵验措置了房屋交往过程中跨行交往“过桥”资金资本高、还贷资金筹措难、售房交往周期长等问题，极大进步了市民办理房屋交往的方便度。

特别值得一提的是，市公积金中心提供的资金监管服务全进程免费。以此前商场通行作念法，二手房跨行“带押过户”需支付“过桥费”、托付公证费等，而当今通过市公积金中心办理，无需寥落支付上述用度。

简化资金监管手续进一步进步交往斥逐

跨行“带押过户”资金监管服务进程较为浅薄，卖方获取贷款银行跨行“带押过户”本心书后，生意两边到市公积金中心下属管制部办理资金监管手续，再由买方将首付款转入市公积金中心资金监管专户。后续买方肯求新贷款、办理过户手续本领，均由市公积金中心免费监管资金。买方贷款银行披发新贷款到市公积金中心资金监管专户后，由市公积金中心按照商定径直划转给卖方贷款银行和卖方。

据了解，市公积金中心本次提供的跨行“带押过户”资金监管服务，通过“机构配合大契约”优化“市民就业小契约”。此前办理“带押过户”资金监管手续时，需由生意两边、两边贷款银行和第三方机构缔结五方契约，当今由市公积金中心径直与各银行缔结配合契约，生意两边仅需与该中心缔结三方契约，进一步进步了业务办理的方便度。

搭建互信平台保险房屋交往安全

市公积金中心关连肃穆东谈主示意，跨行“带押过户”业求骨子上是在各贷款银行、交往两边间搭设了一座具有公信力的桥梁。“带押”房屋在交往中需履历拔除典质、过户、再典质等过程。此前，在短缺具有公信力的第三方对交往资金提供安全保险的前提下，不同银行间难以建设互信关系，导致跨行“带押过户”基本无法完了。本次，市公积金中心提供跨行“带押过户”资金监管服务，可在房屋交往过程中保险生意两边的资金安全，建设不同银行之间办理“带押过户”业务的信任支点。

在跨行“带押过户”资金监管的新格式下，关于买方贷款银行而言，由市公积金中心对交往资金进行监管，可对资金安全和银行典质权开辟给以保险。关于卖方贷款银行而言，市公积金中心阐明买方银行放款后，该款项将领先用于结清原贷款，在卖方贷款送还后，再将剩余资金划至卖方收款账户，可灵验镌汰交往风险。

据悉，为更好地为弘远市民提供跨行“带押过户”资金监管服务，市公积金中心福田、宝安、龙岗三个管制部均开设了服务窗口，为市民提供业务筹谋、办理服务，市民也可拨打服务热线0755-12329或通过微信小模范“@深圳-民气速办”进行筹谋。目下，市公积金中心正在积极优化跨行“带押过户”资金监管进程，将进一步完了让数据多跑路、市民少跑腿，为弘远市民提供愈加方便、安全、高效的房屋交往服务。

【二手房“带押过户”资金监管业务办理进程】

1.房屋交往合同网签备案。生意两边网签二手房生意合同并完成备案。

2.生意两边肯求办理。相宜要求的肯求东谈主（生意两边）合手身份讲解注解、卖方贷款银行本心书和银行借记卡等材料至市公积金中心福田、宝安、龙岗任一管制部签署三方契约，领取首付款交存见告书。

3.买方肯求贷款。买方将首付款转入市公积金中心资金监管专户后，凭市公积金中心出具的到账见告书向买方贷款银行肯求贷款（含住房公积金贷款）。

4.买方贷款银行披发贷款。生意两边完成过户及典质登记手续后，买方贷款银行披发贷款。

5.资金划转。市公积金中心将监管资金划转至卖方贷款银行及卖方，并督促卖方贷款银行实时办理刊出典质登记。

裁剪 邓淑红